Механизм ипотечного кредитования на примере филиала акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ

Финансовая аналитика » Развитие ипотечного жилищного кредитования в РФ » Механизм ипотечного кредитования на примере филиала акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ

Страница 2

Первым этапом анализа кредитной заявки является процедура рассмотрения вопроса о предоставлении кредита,

который состоит из следующего:

1. При обращении заемщика в банк за получением кредита кредитный работник выясняет цель, на которую испрашивается кредит, разъясняет условия и порядок предоставления кредита, знакомит с перечнем документов, необходимых для получения кредита.

Для получения кредита заемщик предоставляет в банк следующие документы:

Заявление – анкета (Приложение 1).

Паспорт заемщика, его поручителя и/ или залогодателя.

Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика и его поручителя за последние 6 месяцев.

Медицинский полис, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.

Документы по предоставленному залогу.

Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика и его поручителя представлены в таблице 2.2.1.

Таблица 2.2.2.Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика и его поручителя [9]

Категория граждан	Предоставляемые документы
Работающие	справка предприятия, на котором работает заемщик и его поручитель за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка (Приложение 1) в случае предоставления справки по форме 2-НДФЛ, а также в случае реорганизации в течение последних 6 месяцев предприятия, на котором работает заемщик и его поручитель – выписка из трудовой книжки или копия трудовой книжки.
Пенсионеры		Справка о размере назначенной пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, по используемым ими формам.
Занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица (ПБОЮЛ), либо частной практикой, либо имеющие иной источник доходов разрешенный законодательством ( в зависимости от вида деятельности)		Свидетельство ПБОЮЛ о регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или лицензия частного нотариуса, или удостоверение адвоката (предъявляются). Подлинник или нотариально удостоверенная копия разрешения (лицензия) на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством. Налоговая декларация за период согласно таблице 2.2.3. Книга учета доходов и расходов (для ПБОЮЛ), уплачивающих налоги в соответствии с гл. 26.2. НК РФ, за период не менее 6 последних месяцев. Форма 2-НДФЛ за последний налоговый период (для физических лиц, уплату налогов за который осуществляют налоговые агенты).

Таблица 2.2.3. Период, за который предоставляются налоговая декларация [9]

Глава НК РФ	Период предоставления
26.1.- «Система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей» (ЕСХН) 26.2. – «Упрощенная система налогообложения»	За прошедший календарный год и последний отчетный месяц
26.3. – «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности»	За последние два налоговых периода
23. – « Налог на доходы физических лиц» (НДФЛ)	За последний налоговый период

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7

Еще по теме:

Анализ динамики процентной маржи
Важным условием обеспечения доходности банка является не только рационализация структуры расходов и доходов, но и расчеты процентной маржи, планирование минимальной доходной маржи для прогнозирования ориентировочного уровня процентов по активным и пассивным операциям. Анализируя динамику значений п ...

Временные ряды
Временными рядами обычно называют расположенные в хронологической последовательности значения тех или иных статистических показателей. Для оценщика временные ряды представляют несомненный интерес, так как могут содержать информацию об изменении цен или иных экономических показателей различных объек ...

Особенности развития банковской системы России
Изучая особенности развития банковской системы России, можно выделить естественный и принудительный пути ее трансформации в более качественную и управляемую структуру. Принудительная трансформация - следствие влияния внешних факторов: государственных органов, контролирующих и регламентирующих банко ...

Механизм ипотечного кредитования на примере филиала акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ

Главное на сайте