Механизм ипотечного кредитования на примере филиала акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ

Кредитный работник возвращает заемщику по его просьбе представленные им документы, за исключением заявления-анкеты. Материалы, собранные кредитным работником (ксерокопия паспорта и др., заключения других служб банка, расчеты, ответы на запросы), заемщику не передаются. На оборотной стороне заявления-анкеты или отдельном листе составляется перечень возвращаемых документов, их возврат подтверждается подписью заемщика.

7. Подготовка и рассмотрение вопроса на кредитный комитет банка осуществляется в соответствии с регламентом работы кредитного комитета банка. На рассмотрение кредитного комитета банка может быть представлено и отрицательное заключение кредитующего подразделения с предложением об отказе в выдаче кредита.

8. Заключение кредитующего подразделения должно включать в себя следующие позиции:

общие сведения о заемщике - Фамилия, имя, отчество; возраст; место постоянного проживания (регистрации); место работы; должность (профессия); стаж работы; образование; семейное положение; состав семьи; число лиц, находящихся на иждивении;

параметры кредитной сделки (вид, цель и сумма испрашиваемого кредита, процентная ставка за пользование кредитом, срок кредитования, обеспечение);

параметры кредитной сделки (вид, цель и сумма испрашиваемого кредита, процентная ставка за пользование кредитом, срок кредитования, обеспечение);

кредитная история заемщика; информация о своевременности и полноте исполнения им иных долговых обязательств; сведения о доходах заемщика, имеющихся долговых обязательствах;

информация о проведении сделки в рамках установленных лимитов/ограничений (при необходимости);

расчет платежеспособности заемщика и максимально возможной суммы кредита;

обеспечение кредита:

сведения о поручителях - физических лицах (аналогично сведениям о заемщике);

сведения о поручителях - юридических лицах с выводом о возможности принятия их поручительств в качестве обеспечения кредита;

сведения о других видах обеспечения кредита.

выводы подразделений банка, принимавших участие в рассмотрении вопроса о предоставлении кредита, в соответствии с подготовленными ими заключениями;

выводы кредитующего подразделения банка, предлагаемое решение.

9. Заключение кредитного работника, завизированное руководителем кредитующего подразделения, заключения других подразделений банка, при необходимости независимого эксперта прилагаются к пакету документов заемщика, и направляются для принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) кредита на рассмотрение кредитного комитета банка или на рассмотрение руководителя банка в пределах предоставленных ему полномочий.

10. Решение кредитного комитета оформляется протоколом с указанием всех параметров кредитной сделки.

В случае принятия кредитным комитетом банка решения об отказе в выдаче кредита, кредитный работник сообщает об этом заемщику, и возвращает ему документы согласно п.6. Пакет документов вместе с выпиской из решения кредитного комитета банка (или копией решения) помещается в дело отказов в выдаче кредитов.

11. Подготовка заключения кредитующего подразделения для принятия решения руководителем либо другим уполномоченным лицом банка в пределах предоставленных ему полномочий осуществляется аналогично подготовке заключения на кредитный комитет банка (п.8.).

Еще по теме:

Управление позициями по иностранной валюте
Совет директоров и высшее руководство банка должны определить, должен ли банк и до какой степени проводить сделки в иностранной валюте. Для многих банков ресурсы, требуемые для правильного управления риском по иностранной валюте являются недоступными. Другие банки рассматривают потенциальные риски, ...

Методы совершенствования банковского надзора в России на примере ООО «Русфинанс банк»
Проведя исследование по осуществлению банковского надзора и регулирования ЦБ РФ над коммерческими организациями на примере ООО «Русфинанс банк», изучив статистические материалы и мнения ведущих аналитиков страны, мною были сделаны следующие выводы, что система банковского надзора в Российской Федер ...

Формирование системы внутренних рейтингов клиентов банка
Рейтинг – это комплексный показатель, агрегирующий как количественную, так и неколичественную информацию, связанную с контрагентом или индивидуальной суммой, подверженной риску. Рейтинг может присваиваться как эмитенту долговых обязательств, так и отдельным долговым обязательствам. В основе его леж ...