Механизм ипотечного кредитования на примере филиала акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ

Сбербанк уверенно чувствует себя в ипотечном сегменте кредитования, так как обладает достаточными средствами для того, чтобы выдавать кредиты на 10-20 лет.

Структура региональных операторов напоминает филиальную сеть Сбербанка России, который является лидером по объему выданных ипотечных кредитов (43,2 млрд. руб. по состоянию на I квартал 2007 года [16, 22]). Объемы портфелей других банков на порядок меньше данного. В таблице 2.2.5. приведены статистические данные по объему выданных кредитов банками – лидерами 2006 года.

Таблица 2.2.5.Банки–лидеры по объему выданных ипотечных кредитов в 2006 г.[18,68]

Из данных таблицы видно, что абсолютным лидером по объему выданных кредитов является Сбербанк РФ, и его доля на ипотечном рынке составляет больше 50 %. [30,72]

Подводя итог второй главы работы можно отметить, что в январе 2006 г. Правительство РФ утвердило новую редакцию Федеральной целевой программы «Жилище» и национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Понимая важность развития ипотеки в нашей стране, многие российские банки уже подошли к решению об участии в этих программах и приступили к их реализации. Лидирующую позицию на российском рынке ипотечного кредитования занимает Сбербанк России, объем выданных ипотечных кредитов, которого за 2006 год составил 4 295 301 тыс. долл. США.

Так, в рамках проекта «Доступное жилье» рынку предлагается целый ряд ипотечных программ: «Кредит на недвижимость» этот вид кредита выдается на приобретение недвижимости, строительство, реконструкцию, ремонт других объектов недвижимости, которые построены или строятся без участия кредитных средств Сбербанка России или его филиалов. «Ипотечный кредит» выдается на приобретение дома или квартиры, при этом недвижимость может быть строящейся или же готовой. «Ипотека плюс» предоставляется на приобретение, строительство объектов недвижимости в рамках договоров о сотрудничестве между банком и застройщиками. «Молодая семья» возраст потенциальных клиентов Сбербанка по этой программе должен быть от 18 до 30 лет. Но, не смотря на свою привлекательность программы ипотечного кредитования, имеют ряд особенностей, с которыми потенциальному заемщику обязательно необходимо ознакомиться заранее.

Еще по теме:

Учет расчетов и процентов по кредитам и займам
Списание кредиторской задолженности: учет и налогообложение. Кредиторская задолженность образуется при расчетах за приобретаемые материально-производственные запасы, работы и услуги сторонних организаций, при расчетах с бюджетом, а также при расчетах с работниками по оплате их труда. Кредиторская з ...

Деятельность страховых компаний и негосударственных пенсионных фондов на рынке ценных бумаг
Несмотря на относительно стабильную экономическую конъюнктуру, общество постоянно ощущает неуверенность в будущем через инфляцию, безработицу, спады экономических циклов и т.п С этим связанный значительный рост объемов и видов страховой деятельности во всех странах. Вместе с тем серьезной проблемой ...

Финансово-экономическая характеристика деятельности банка
Банк «Возрождение» ведет свою историю с апреля 1991 года (Генеральная лицензия Банка России № 1439 от 24 марта 2003 года). Сегодня это один из крупнейших кредитных институтов страны, который уже на протяжении 18 лет уверенно входит в ТОР-30 отечественного банковского сектора. Банк обслуживает 55 ты ...