Перспективы развития ипотеки в регионах РФ

Развитие ипотечного жилищного кредитования, с одной стороны, увеличивает доступность жилья, так как дает возможность его приобретения; с другой стороны, оказывает прямо противоположное воздействие, потому что увеличение спроса вызывает рост стоимости жилья, и сокращает число потенциальных покупателей. Успешное разрешение указанного противоречия невозможно без значительного повышения предложения, то есть без увеличения (строительства) жилого фонда. Причем темпы роста должны опережать рост доходов населения, чего не наблюдается в настоящее время.

Динамика ввода нового жилья в эксплуатацию пока недостаточна для покрытия спроса в ближайшие несколько лет. Хотя в большинстве регионов (в 79 субъектах РФ) объемы жилищного строительства 2007 превысили показатели 2006 года.

Наиболее высокие темпы были достигнуты в Магаданской (в 7 раз), Кировской и Ульяновской (в 2,4 раза), Нижегородской (2,2 раза), Воронежской и Самарской (2 раза) областях, Алтайском крае (2 раза), республиках Калмыкия (2,7 раза), Татарстан, Северная Осетия – Алания и Алтай (в 2 раза). Далее следует Псковская (в 1,9 раза), Тульская, Мурманская и Сахалинская (в 1,8 раза) области, Краснодарский край (в 1,9 раза), республики Тыва и Удмуртия (в 1,9 раза), Бурятия (1,8 раза), Ханты – Мансийский – Югра (1,8 раза) и Ненецкий (1,6 раза) автономные округа. [41,111]

Но, несмотря на существующие показатели совершенствования (роста) ипотечного кредитования существуют и проблемы, которые актуальны на сегодняшний день, их мы можем охарактеризовать в следующем параграфе данной работы.

Еще по теме:

Политика валютного курса ЦБ
Политика валютного курса Центрального банка Российской Федерации осуществляется в общем контексте денежно-кредитной политики, проводимой Правительством Российской Федерации и Банком России, и являлась дополнительным фактором финансовой стабилизации. Основные усилия были направлены на обеспечение ст ...

Общая характеристика стихийных бедствий, крупных производственных аварий и катастроф
Ежегодно стихийные бедствия, возникающие в различных районах страны, производственные аварии, аварии в коммунально-энергетических системах городов вызывают крупномасштабные разрушения, гибель людей, большие потери материальных ценностей. Возмещение материального ущерба, причиненного стихийными бедс ...

Политика курсовой стабильности НБУ и ее последствия
Главной целью системы валютного регулирования в 2000-2003 г.г. было обеспечение стабильности валютного рынка, в том числе курсовой стабильности. Политика курсовой стабильности в 2000—2003 гг. не означала консервирования застывшей во времени неизменности какого-либо конкретного значения курса. В усл ...