Перспективы развития ипотеки в регионах РФ

В Республике Татарстан для реализации республиканского проекта – социальной ипотеки 27 декабря 2004 года был принят закон Республики Татарстан «О государственной поддержке жилищного строительства в Республике Татарстан», и с 2005 года реализует Программу социальной ипотеки. Действие программы запланировано на долгосрочную перспективу – до 2019 года. Предусмотрено увеличение объема вводимого жилья до 1 млн.кв. метров в год к 2010 году. В рамках федеральной целевой программы «Жилище» Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан реализуются программы «Обеспечение жильем молодых семей», «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой», «Обеспечение жильем семей молодых специалистов на селе». [21, 31]

В Кемерово главное управление капитального строительства администрации Кемеровской области учредило «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», в задачи которого входит обеспечение жильем граждан с низкими доходами и социальных работников. Средства граждан при приобретении жилья по ипотечный схеме составляет 10 %.

Анализ функционирующих программ ипотечного кредитования выявил три основных типа регионов. К первому относятся регионы, реализующие рыночные механизмы ипотечного кредитования (Москва, Санкт-Петербург, Иркутская область), чему способствует высокий уровень их экономического развития. На данных территориях наблюдается высокий спрос на ипотечные продукты.

Ко второму типу относятся регионы, внедряющие схемы с участием региональных бюджетов (Ростов, Кемерово, Оренбургская область). Это объясняется более низким уровнем жизни населения.

Третий тип – регионы, реализующие рыночный механизм ипотечного кредитования с присутствием социальной ипотеки (Москва, Санкт-Петербург, Республика Мордовия, Иркутск, Республика Башкортостан, Пермская область, Казань). [27, 23]

По данным Министерства регионального развития за 2006-2007г. выделяют десять субъектов РФ, где лучше всего развивается ипотека, смотрите таблицу 3.1.1.

Таблица 3.1.1.Десять субъектов РФ с наиболее развитым рынком ипотечного кредитования [15,26]

В настоящее время рынок ипотечного кредитования находится в стадии активного роста. Если сегодня его объем составит всего около 2% ВВП, то в ближайшие годы он может увеличиться до 10-15%. За первое полугодие 2007 года объем рынка ипотечного кредитования по сравнению с аналогичным периодом 2006 года увеличился более чем в 2,5 раза, и такая динамика сохранится в ближайшей перспективе. На рисунке 3.1.2 приведена динамика кредитов по годам с прогнозом до 2010 года.

Еще по теме:

Анализ эффективности управления собственным капиталом ОАО «Сбербанк РФ»
Рассмотрим показатели достаточности капитала ОАО «Сбербанк РФ» (таблица 6). Таблица 6. Показатели достаточности капитала ОАО «Сбербанк РФ» Показатели Годы Отклонение 2009 от 2007 2007 2008 2009 (+,–) Темп роста, % Собственные средства банка, тыс. руб., в том числе 681580657 1156912566 848253110 166 ...

Основные этапы процесса кредитования предприятий коммерческими банками
Процесс принятия решения по вопросу кредитования предприятий банками состоит из нескольких основных этапов, на каждом из которых уточняются характеристики ссуды, способы ее выдачи, использования и погашения: Предварительное рассмотрение кредитной заявки и собеседование с заемщиком с целью предварит ...

Функции отдельных подразделений и подотделов
Структурными подразделениями Юникредит банка являются территориальные банки, в состав которых входят отделения, которые в свою очередь могут иметь филиалы. В основу структурной организации положен территориальный принцип. Функции их заключаются в следующем: · управление бухгалтерского учета и отчет ...