Состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в России

ипотечный кредитование прогнозирование

Данные таблицы 1 свидетельствуют, что рынок ипотечного кредитования в 2008 - 2011 гг. не достиг докризисного уровня. Накопление просроченных кредитов привело к тому, что объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам дошел до своего исторического максимума в 2010 г. Положительной тенденцией, указывающей начало развития ипотечного кредитования, является значительный рост объема выданных кредитов в 2011 г. (в 2,5 раза по сравнению с 2010 г.).

По состоянию на 01.01.2012 г. число участников рынка ипотечного жилищного кредитования составило 731, из них 658 кредитных организаций предоставляли ипотечные жилищные кредиты, остальные организации осуществляли обслуживание ранее выданных кредитов.

В 2011 г. кредитными организациями было предоставлено кредитов на сумму, превышающую 600 млрд. руб., что говорит об уверенном росте рынка ипотечного жилищного кредитования [Официальный сайт Банка России. URL.: http://www.cbr.ru/].

В 2011 г. рынок ипотечного жилищного кредитования перешел от посткризисного восстановления к росту. В 2011 г. ставка по ипотечным кредитам (11,9%) была рекордно низкой за всю историю наблюдения за российским рынком ипотечного жилищного кредитования (см. рис. 1).

Рис. 1. Изменение ставки по ипотечным кредитам в 2008 - 2011 гг.

Основным инструментом развития ипотечного жилищного кредитования в России стало «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», с созданием которого коммерческие банки получили возможность расширять объемы кредитования даже в условиях ограниченного доступа к долгосрочным финансовым ресурсам.

В 2010 г., как и в предыдущие годы, лидерами рынка ипотечного кредитования являются банки с государственным участием. Первые две строчки рейтинга занимают ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «ВТБ24». Третье место у ОАО «ТрансКредитБанк» (см. таблицу 2).

Таблица 2. Объем выданных ипотечных кредитов лидерами рынка ипотечного кредитования в 2008 - 2011 гг. (млрд. руб.)

Еще по теме:

Понятие рисков, классификация
Принятие рисков - основа банковского дела. Банки имеют успех тогда, когда принимаемые ими риски разумны, контролируемы и находятся в пределах их финансовых возможностей и компетенции. Банки стремятся получить наибольшую прибыль. Но это стремление ограничивается возможностью понести убытки. Риск бан ...

Хронология мирового финансового кризиса 2008
2006 год: ипотечный кризис в США начался и продолжился весь 2007 год. Вследствие 20%-го падения цен на недвижимость американские владельцы жилья обеднели почти на $5 триллионов. Это стало прелюдией мирового финансового кризиса. 2007 год: ипотечный кризис в США продолжается. В других странах пока не ...

Сущность и организация межбанковских расчётов
Осуществление безналичных расчетов в хозяйственных отношений между поставщиками и потребителями продукции обусловливает взаимные расчеты между банками. Межбанковские расчеты возникают тогда, когда плательщик и получатель средств обслуживаются разными банками, а также при взаимном кредитовании банко ...