Кредитование физических лиц. Потребительский и ипотечный кредит

Банк вправе удержать из вексельной суммы дисконт, размер которого устанавливается банком самостоятельно.

Банк принимает к учету только действительные векселя.

В правила об общих условиях проведения операций банк вправе включить следующие условия приема векселей к учету:

требования к количеству лиц, обязанных по векселю, т.е. наличие на векселе определенного максимального количества передаточных надписей (индоссаментов);

наличие аваля за плательщика или другого обязанного по векселю лица (платежеспособность авалиста).

Условием принятия банком векселя к учету является также непрерывность ряда индоссаментов на векселе.

Для принятия решения банком о приеме векселя к учету клиент предоставляет в банк следующие документы:

1) заявку на учет векселей;

2) оригинал векселя (вместе с аллонжем, если таковой имеется);

3) нотариально заверенную копию векселя;

4) доверенность на должностное лицо юридического лица в случае, если векселедержателем является юридическое лицо;

5) аваль в случае, если он дан отдельным актом;

6) документ, подтверждающий оплату гербового сбора по данному векселю.

Если в банк для учета представляется копия векселя, то банк вправе потребовать от клиента или от лица, у которого вексель находится, передачи ему подлинника документа. В случае не передачи оригинала векселя банку, банк вправе отказать в приеме копии векселя к учету.

Ипотека может быть установлена на любое недвижимое имущество, которое залогодатель вправе продать или отчуждать иным образом. Ипотека может быть установлена на:

- земельные участки;

-предприятия, здания, сооружения и другое недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

- жилые дома и квартиры;

- дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

- иное недвижимое имущество.

Предмет ипотеки должен принадлежать залогодателю на правах собственности или полного хозяйственного ведения на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников). Ипотека может быть установлена лишь при наличии письменного согласия всех собственников.

Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

Основные положения о залоге недвижимого имущества предусматривают заключение договора об ипотеке в виде закладной. Для придания такому договору действительной юридической силы его следует соответствующим образом оформить (т.е. он должен содержать необходимый перечень реквизитов) и нотариально удостоверить.

Договор об ипотеке вступает в силу с момента его государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании заявления залогодержателя при предоставлении им закладной и документов, подтверждающих уплату государственной пошлины за регистрацию.

Регистрационная запись включает в себя сведения:

- о залогодателе, - о предмете ипотеки, указание на наличие предшествующих ипотек и срок действия ипотечного обязательства.

Данные о регистрации ипотеки вносятся и в закладную. В ней указываются полное наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку, дата и место регистрации, номер, под которым она произведена. Эти данные заверяются печатью и подписью должностного лица организации, осуществившей регистрацию. Регистрация ипотеки является обязательным условием: любое лицо вправе получить в органе, осуществляющем регистрацию соответствующих объектов ипотеки, копию регистрационной записи (или заверенную выписку из нее).

Залогодержатель может заложить имеющуюся у него закладную другому лицу в обеспечение кредитного договора, заключаемого с ним.

При отказе переуступить эти права залогодержатель закладной может в судебном порядке требовать перевода этих прав на себя. Залогодатель с согласия залогодержателя имеет право передать предмет ипотеки другому лицу в собственность (полное хозяйственное ведение), аренду или временное безвозмездное пользование.

Еще по теме:

Организационные структуры коммерческих банков в РБ, проблемы их совершенствования матричной структуры
На 1 апреля 2004 года насчитывалось 30 действующих на территории Республики Беларусь коммерческих банков. Причем лишь шесть из них имеют развитую филиальную сеть, соответственно ОАО "Белагропромбанк" насчитывает 132 филиала, ОАО "Белпромстройбанк"-56, ОАО "Сберегательный ба ...

Определение и функциональные задачи рынка ценных бумаг
Рынок ценных бумаг - это составная часть финансового рынка. На фондовом рынке осуществляется обращение специфических финансовых инструментов - ценных бумаг[2]. Целью РЦБ является аккумуляция временно свободных денежных средств хозяйствующих субъектов и обеспечение возможности их перераспределения п ...

Меры по совершенствованию регулирования и развития рынка ценных бумаг
Задача развития рынка ценных бумаг всегда стояла в центре внимания Правительства Российской Федерации, как одна из приоритетных в комплексе мер государственной экономической политики. С 2006 года развитие рынка ценных бумаг и деятельность ФСФР России осуществляется в рамках Стратегии развития финан ...